Oportunidade única para investidores que buscam renda recorrente, segurança patrimonial e potencial de valorização. Prédio comercial e residencial novo, 100% locado, localizado na avenida principal de São Francisco do Sul, um dos pontos com maior fluxo comercial e visibilidade da cidade.
Trata-se de um ativo consolidado, com mix inteligente de unidades, garantindo diversificação de receita e alta liquidez.
???? Composição do Imóvel
* 4 salas comerciais, voltadas para a avenida principal
* 5 kitnets residenciais
* 1 apartamento amplo e bem estruturado
* Prédio novo, com manutenção reduzida
* 100% alugado, gerando renda imediata
???? Indicadores Financeiros
* Renda mensal aproximada: R$ 15.000,00
* Valor de venda: em torno de R$ 3.000.000,00
* Excelente relação entre valor investido, renda passiva e localização
???? Condição Especial de Negociação
Estuda permuta por chácara plana próxima a Curitiba, com boa residência, lago e infraestrutura completa, mediante retorno financeiro aproximado de 50% — alternativa interessante para diversificação patrimonial.
? Diferenciais Estratégicos
* Ativo imobiliário seguro e já performando
* Localização privilegiada, com forte demanda comercial e residencial
* Baixo risco de vacância
* Potencial de valorização consistente
* Ideal para investidores que buscam renda passiva com estabilidade
???? Entre em contato para receber mais informações financeiras, contrato de locações ou agendar visita técnica.
Atendimento direto e estratégico.
As informações estão sujeitas a alterações.
Consulte o corretor responsável.
RENDA IMEDIATA NO LITORAL CATARINENSE | INVESTIMENTO JÁ RENTABILIZADO
Se você procura um investimento seguro, com retorno desde o primeiro dia e excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.
Prédio residencial composto por 3 apartamentos independentes, todos atualmente locados, gerando aproximadamente R$ 6.000,00 de renda bruta mensal.
Cada unidade foi projetada para oferecer conforto e praticidade, contando com:
• 2 dormitórios;
• Sala de estar;
• Cozinha;
• Banheiro social;
• Lavanderia;
• Vaga de garagem.
Um dos grandes diferenciais do imóvel é a independência entre as unidades, que possuem acessos individuais e medidores de energia separados, proporcionando mais comodidade aos moradores e facilidade na administração das locações.
Com 207 m² de área construída, o prédio está situado em terreno de esquina, possui documentação regularizada em matrícula única e não possui taxa de condomínio, reduzindo custos e aumentando a rentabilidade do investimento.
Localizado na Rua Nova Veneza, nº 682, em São Francisco do Sul – SC, uma das cidades mais tradicionais e valorizadas do litoral catarinense, com fácil acesso às praias, comércio, serviços e infraestrutura urbana.
O proprietário avalia propostas e aceita permuta por imóvel em Curitiba, além de veículo ou consórcio como parte do pagamento, mediante análise.
Adquira um patrimônio sólido, com renda comprovada e potencial de valorização em uma das regiões mais promissoras do litoral de Santa Catarina.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.